Q.いくら税金がかかるのですか？
A.購入した際に「不動産所得税」が一度だけかかります。
中古住宅の場合は築年数によって控除があるため、税額が軽減されます。
購入後に毎年かかる税金は「固定資産税」と「都市計画税」になります。
Q.仲介手数料はどのくらい払うのですか？
A.一般に
売買価格が200面円以下の場合は5%
200万円を超え400万円以下の場合は4%
400万円を超える場合は3%
となりますが売買価格が400万円を超える場合は「売買代金×3%＋6万円」という速算式を使います。
また仲介手数料には別途消費税がかかります。
Q.物件を探す際たくさんの会社に問い合わせたほうがいいのですか？
A.今は多くの情報をインターネットで探すことができますので物件情報を得るために多くの不動産会社に問い合わせる必要はそれほどないと思います。また、物件を探す際は契約するならどこの不動産会社がよさそうなのかも一緒に考えながら探すのがいいと思います。たとえ気に入った物件が契約したい不動産会社のホームページに載っていなくても多くの場合はその会社でも取り扱いが可能ですので信頼できる不動産会社を探しておくといいと思います。
Q.売却を考えているのですが売る前に準備するものは何ですか？
A.権利書・ご購入時の重要事項説明書・契約書・分譲時のパンフレット・図面等をあらかじめ準備しておいていただくと相談がスムーズに進みます。
Q.住みながら売ることはできるのですか？
A.もちろんできます。中古住宅は入居中に売却を行うのが一般的です。
Q.買主さんはいつ内見に来られるのですか？
A.内見の際は必ず事前にご連絡させていただき、日時等を決定したうえでご案内致します。その際に購入検討者に担当者が立ち会いますのでご安心ください。
